張智霖

　　記者 張駿斕
　　晚報訊 滬土地市場再現大標的地塊。昨日，上海規土網第218號出讓公告顯示，吳哥窟黃浦區推出黃浦區五里橋街道99街坊2/2宗地塊、7/2宗地塊，地塊起始總價為59.50億元，摺合樓板價36627元/平方米。從公示以來，3個工作日就有20家房企領取了競買資料。
　　出讓公告顯示，該地塊東至蒙自路，南至龍華東路，西至魯班路，出讓面積64980代償平方米，容積率2.0-3.0，是2003年以來黃浦、靜安及盧灣區一級土地市場出讓面積最大的一幅地塊。本次出讓的地塊是包含居住用途的綜合地塊，除2003年盧灣區推出第43街坊馬當路388號為純居住地塊外，黃浦、靜安及盧灣推出其它土地基本都是商服用地。僅憑出讓面積最大和包含居住用途這兩點就值得市場關註。
　　目前打浦橋板塊的在售項目並不多，“華麗家族匯景天地”住宅價格在4.2萬元-6萬元/平方米，辦公性質的物業大多是酒店式公寓，價格在5.5萬元-6萬元/平方米左右。地塊能拍出多少溢價懸念仍較大，對比周邊項目在售價格來看，地塊的室內設計起始樓板價並不算低，加之總價高，在當前加強市場調控的背景下，理論上不太適宜追高價格。但考慮到市中心土地有限，尤其是包含住宅性質的用地，板塊內純居住項目也很少，並不排除仍會有房企繼續追捧價格。
　　（原標題：市中心推出近60億元綜合地九份民宿塊）