記者 張駿斕
  晚報訊 滬土地市場再現大標的地塊。昨日,上海規土網第218號出讓公告顯示,吳哥窟黃浦區推出黃浦區五里橋街道99街坊2/2宗地塊、7/2宗地塊,地塊起始總價為59.50億元,摺合樓板價36627元/平方米。從公示以來,3個工作日就有20家房企領取了競買資料。
  出讓公告顯示,該地塊東至蒙自路,南至龍華東路,西至魯班路,出讓面積64980代償平方米,容積率2.0-3.0,是2003年以來黃浦、靜安及盧灣區一級土地市場出讓面積最大的一幅地塊。本次出讓的地塊是包含居住用途的綜合地塊,除2003年盧灣區推出第43街坊馬當路388號為純居住地塊外,黃浦、靜安及盧灣推出其它土地基本都是商服用地。僅憑出讓面積最大和包含居住用途這兩點就值得市場關註。
  目前打浦橋板塊的在售項目並不多,“華麗家族匯景天地”住宅價格在4.2萬元-6萬元/平方米,辦公性質的物業大多是酒店式公寓,價格在5.5萬元-6萬元/平方米左右。地塊能拍出多少溢價懸念仍較大,對比周邊項目在售價格來看,地塊的室內設計起始樓板價並不算低,加之總價高,在當前加強市場調控的背景下,理論上不太適宜追高價格。但考慮到市中心土地有限,尤其是包含住宅性質的用地,板塊內純居住項目也很少,並不排除仍會有房企繼續追捧價格。
  (原標題:市中心推出近60億元綜合地九份民宿塊)
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張智霖

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